480.000 €
Samo 2.000 € na m² | Izjemna vrednost!
240m² skupne bivalne površine | Pripravljeno za vselitev
Tržna priložnost: Velik potencial za rast vrednosti
🏡 Sprednja stran vile - Tradicionalna istrska arhitektura
Impozantna fasada prikazuje avtentično kamnito gradnjo, značilno za istrsko arhitekturo. Predstavljajte si, kako v tej brezčasni vili s samostojnim 60 m² studio apartmajem pozdravljate svojo družino in prijatelje.
🌿 Zadnja stran vile - Zasebni zunanji prostor
Zadnji del vile ponuja popolno zasebnost, obdan z bujnim zelenjem. Popolna oaza za dejavnosti na prostem, peko na žaru in sprostitev. Prostoren vrt ponuja varno in lepo igrišče za otroke.
🛋️ Glavna dnevna soba - 180m² glavna hiša
Prostorna dnevna soba združuje tradicionalne elemente z modernim udobjem. Visoki stropi in obilo naravne svetlobe ustvarjajo toplo in vabljivo vzdušje, kot nalašč za ustvarjanje trajnih spominov s svojimi najdražjimi.
🏠 Studio apartma - 60m² dodatnega prihodka
Popolnoma neodvisen 60 m² studio apartma je kot nalašč za ustvarjanje prihodkov od najemnin ali za gostovanje gostov v stilu in udobju. Pametna naložba, ki ponuja tako finančne donose kot prilagodljivost.
🛏️ Spalnica v studiu - Udobno spanje
Spalnica v studio apartmaju ponuja udobno in mirno spalno okolje. Mirno zatočišče za vaše goste ali najemnike, z veliko naravne svetlobe in praktično, sodobno postavitvijo.
🛋️ Bivalni prostor v studiu - Prijeten kotiček za sedenje
Bivalni prostor studia ponuja sproščeno in prijetno vzdušje. Sodobno opremljen z udobnimi sedeži in velikimi okni je popoln kraj za sprostitev vaših gostov.
🍽️ Jedilnica v studiu - Praktična razporeditev
Jedilnica v studio apartmaju je praktično urejena in optimalno izkorišča prostor. Kompaktna, a funkcionalna postavitev za vaše goste, da uživajo v obrokih.
🍷 Tradicionalna konoba - 60m² avtentične kleti
Tradicionalna 60 m² 'konoba' (klet) je srce te istrske hiše. Popolna za shranjevanje vaše zbirke vin, prirejanje nepozabnih zabav ali kot edinstven hobi prostor. Ta avtentični prostor s kamnitimi oboki diha zgodovino.
🔥 Kamin v konobi - Prijetno zbirališče
Tradicionalni kamin v konobi ustvarja toplo in vabljivo vzdušje. Predstavljajte si prijetne zimske večere ob prasketajočem ognju, deljenje zgodb in kozarec lokalnega istrskega vina s prijatelji in družino.
👨🍳 Zunanja kuhinja - Kuhanje na prostem
Zunanja kuhinja ponuja popolno okolje za obedovanje na prostem. Idealno za poletne žare, zabave in pripravo okusnih tradicionalnih istrskih jedi pod zvezdami.
🐎 Hlevi za konje - Dodatne možnosti
Obstoječi hlevi ponujajo edinstvene priložnosti za ljubitelje konj ali pa se lahko preuredijo v dodaten prostor za shranjevanje, delavnico ali celo dodaten bivalni prostor. Vsestranska funkcija z veliko potenciala.
🌲 Okolica Kršulov - Srce Istre
Slikovita vasica Kršuli se nahaja v zelenem srcu Istre, obdana z gozdovi in valovitimi griči. Le kratka vožnja od obale ponuja popolno ravnovesje med mirom, zasebnostjo in bližino narave.
🏡 Prostorno bivanje
240m² skupne bivalne površine:
- Glavna hiša: 180m²
- Neodvisen studio: 60m²
- Tradicionalna konoba: 60m²
- Vrtna shramba: 60m²
Popolno za velike družine ali ustvarjanje prihodka od najema studia.
📍 Odlična lokacija
Vas Kršuli, Sveti Lovreč, Istra
Mirno podeželsko okolje, obdano z gozdovi in griči, a blizu:
- Znanih istrskih obalnih mest
- Zgodovinskih mest in znamenitosti
- Kristalno čistih plaž
- Vinskih regij in restavracij
💰 Pametna naložbena priložnost
Konkurenčna cena 2.000 € na m²
Ta nepremičnina predstavlja odlično vrednost na istrskem trgu:
- Naša prodajna cena: 480.000 € (2.000 €/m²)
- Nedavne lokalne prodaje: 3.000-4.000 € na m²
- Nepremičnine ob obali: 5.000+ € na m²
- Naložbeni potencial: Pričakuje se močna rast vrednosti
Več nepremičninskih agentov je ocenilo podobne nepremičnine na 499.000-549.000 € glede na trenutne tržne razmere.
🏛️ Tradicionalna hrvaška arhitektura
Avtentična istrska kamnita hiša
Čudovito združuje tradicionalno hrvaško arhitekturo z modernim udobjem:
- Originalna kamnita gradnja
- Tradicionalna konoba (klet)
- Zaključena moderna prenova
- Pripravljeno za vselitev
🛠️ Sodobno udobje & Nedavna prenova
Ta vila je bila med letoma 2019 in 2022 celovito prenovljena, kar zagotavlja sodobno udobje ob ohranjanju njenega avtentičnega čara:
- Trdni temelji: Celotna hiša ima 20 cm debele betonske tlake s 3 sloji 12 mm armaturnega jekla.
- Nova streha: Popolnoma prenovljena streha, pri čemer je del ohranil originalne avtentične tramove.
- Klimatska naprava: Ogrevanje s tradicionalnimi pečmi na drva za avtentičnost, poleti hlajenje z novimi (2023) klimatskimi napravami.
- Pripravljeno za pametni dom: Avtomatizirana razsvetljava in vrtne naprave, ki jih je mogoče upravljati preko mobilnih ali brezžičnih stikal, kar zagotavlja bivalnost tudi v odsotnosti.
- Hitri internet: Optimalna 5G povezava, ki jo zagotavlja A1.hr, zagotavlja zanesljivo povezljivost.
🌿 Mirno podeželsko okolje
Stran od turistične gneče
Doživite avtentično hrvaško podeželsko življenje:
- Obdano z gozdovi in naravo
- Mirna, družinam prijazna vas
- Svež zrak in zelene površine
- Zasebnost in mir
🎯 Več možnosti uporabe
Prilagodljive možnosti nepremičnine
Ta nepremičnina ponuja različne priložnosti:
- Družinska rezidenca s prenočišči za goste
- Počitniška hiša z dohodkom od najema
- Potencial za posel Bed & Breakfast
- Umetniški atelje ali delavnica
Kakovost in varnost zagotovljena
Varna naložba
Trdna naložba v nepremičnine na trgu z močnim potencialom rasti.
Visokokakovostna prenova
Obnovljeno po visokih standardih s kakovostnimi materiali za trajno vrednost.
Varna transakcija
Varen in pregleden postopek nakupa s pooblaščenim notarjem.